Besichtigung der Überbauung Wolfmattweg in Allschwil

Wir besuchen uns gegenseitig

Das Netzwerk Isofutura GmbH besuchte die Überbauung Wolfmattweg in Allschwil. Balthasar Wirz als Netzwerkpartner der Isofutura zeigte uns die Wohnungen und gab Einblick in die sanfte Renovation der alten Liegenschaft.

Wie es anfing

Der Wolfmattweg ist eine kleine Sackgasse in Arlesheim. Die Häuser Wolfmattweg 1-11 haben insgesamt 12 Wohnungen, die 1950 ursprünglich für Gemeindeangestellte gebaut wurden. Später wurden sie aus dem Inventar der Ortsgemeinde verkauft - im Baurecht - und sind seitdem im Besitz der Wohngenossenschaft Wolfmatten.

Auftrag

Balthasar Wirz wurde beauftragt eine energetische Sanierung vorzunehmen mit möglichst geringen Kosten, sodass die Wohnungen weiterhin zu einem preiswerten Zins vermietet werden können.

Ein Schwachpunkt waren die extrem kleinen Küchen. Diese wurden dank Anbauten zu grossen Wohnküchen erweitert und der gesamte Bestand energetisch saniert. Die Anbauten bestehen aus vorgefertigten Holzelementen, welche auf je vier Schraubfundamenten ruhen. Die Bauzeit konnte damit auf ein absolutes Minimum reduziert und auf Aushubarbeiten verzichtet werden. Die Schraubfundamente aus Stahl wurden in einem Tag gesetzt, die Holzelemente in drei Tagen gestellt. Der Abbruch der Zwischenwand und der innere Ausbau erfolgten erst nachher und so war der Unterbruch für die Bewohner:innen zwischen dem Abbruch der alten und der Inbetriebnahme der neuen Küche sehr kurz.

Ergebnis

Anbau und Bestand fügen sich harmonisch zu einem grossen Wohnraum zusammen. Die grossen Fenster schaffen Bezug zum Garten. Der Estrich wurde mit Zellulosedämmung Isofloc gedämmt. Eine neue gedämmte Fassade ummantelt Bestand und Anbauten. Als Fassadenverkleidung wurde eine vertikale, mit Schlammfarbe behandelte Holzlattung gewählt. Das Projekt will einen Beitrag zu klimagerechtem, nachhaltigem Bauen leisten. Dazu wurden natürliche und gut recycelbare Materialien eingesetzt. Das Projekt ist auch sozialverträglich weil alle Bewohner:innen in ihren Wohnungen bleiben und diese weiterhin zu günstigen Konditionen mieten können. Somit wurden die Vorgaben der Baugenossenschaft erfüllt und in Allschwil sind 12 preiswerte Wohnungen erhalten geblieben.